يعتبر المجتمع السكني أحد المحاور الرئيسية في منطقة معان التنموية، حيث سيعمل هذا المجتمع، الذي سيغطي مساحة 1 كم مربع، على توفير جميع المرافق والخدمات اللازمة لتغدو المنطقة مكاناً مثالياً للعيش سواء من وجهة نظر القاطنين بها أو زوارها.

ويشتمل المجتمع السكني على فلل وأشباه فلل وشقق متنوعة ومساكن للطلاب، بحيث يتمكن هذا المجتمع من ايواء ما يقارب 15000 شخص.

كما سيوفر المجتمع السكني تشكيلة كاملة من الخدمات الاجتماعية والمرافق اللازمة ومنها المدارس والمراكز الصحية والملاعب والمساجد إضافة إلى العديد من المرافق التجارية مثل المحلات التجارية والمطاعم.

يتمتع المجتمع السكني بالعديد من المزايا التي تخدم القاطنين فيه والمستثمرين به على حد سواء، ومن أهم هذه المزايا

  • جو حيوي وواعد نتيجة لقربه من جامعة الحسين بن طلال
  • بنية تحتية متطورة
  • تشكيلة كاملة من مرافق الخدمات، ومن ضمنها مراكز للتعليم ومراكز للرعاية الصحية
  • العديد من المرافق الترفيهية
  • منطقة كبيرة مخصصة للمشاة
  • هندسة معمارية حضارية تتناسب مع البيئة الثقافية المحيطة به